APLICACIÓN DE COEFICIENTE CORRECTOR A TERRENOS AFECTOS A UTILIDAD PÚBLICA

El Servicio de Impuestos Internos mediante el Oficio N°1121 se pronuncia sobre la procedencia de aplicar un coeficiente corrector al avalúo fiscal del remanente de un terreno afecto parcialmente a declaración de utilidad pública (artículo 86 Ley General de Urbanismo y Construcciones).

El Servicio ha señalado que la afectación a utilidad pública puede disminuir el valor de la parte no afectada del terreno, entre otros factores, por la pérdida de aptitud edificatoria y la alteración de parámetros urbanísticos relevantes. Por lo tanto, corresponde aplicar al terreno alguno de los coeficientes correctores contemplados en la normativa de reavalúo de bienes no agrícolas, tales como coeficiente por relación entre línea oficial y fondo o uno excepcional cuando la minusvalía no haya sido considerada. La aplicación es compatible con la exención de contribuciones contemplada en el artículo 86 de la LGUC respecto de la parte del inmueble declarada a utilidad pública.