DOCUMENTACIÓN EN ARRIENDOS DE BIENES RAÍCES NO AMOBLADOS ADMINISTRADOS POR CORREDORES

El Servicio de Impuestos Internos mediante el Oficio N°1687, analiza si un corredor de propiedades puede emitir facturas exentas al arrendatario en representación del dueño.

Al respecto el Servicio Señala que el arriendo de inmuebles no amoblados se encuentra exento de IVA, debiendo documentar mediante la emisión de facturas o boletas exentas, salvo cuando los contratos se celebren mediante escritura pública o privada firmada ante Notario. No corresponde emitir documentos tributarios en arriendos de inmuebles no amoblados cuando: a) El Arrendador es una persona natural que tributa bajo el artículo 20 N°1 letra b) de la LIR; b) El Arrendador es persona jurídica no contribuyente de IVA; o c) El contrato de arriendo se celebra mediante instrumento público o privado firmado ante Notario.

Por su parte, el corredor no está autorizado para emitir documentos tributarios en reemplazo del Arrendador, debido a que la obligación recae exclusivamente en el propietario del bien raíz.